Midden in het centrum van Genk op de Winterslagstraat 23 is dit appartementsgebouw met 3 appartementen gelegen.
Gelijkvloers is er een studio met een bewoonbare oppervlakte van 85m² gelegen. Deze studio beschikt over een woonkamer met slaapkamer, badkamer, toilet, keuken en een veranda.
Daarnaast heeft deze studio een tuin van 100m², deze ook via shopping 3 bereikbaar is.
Op de 1ste verdieping is er een twee slaapkamer appartement gelegen met een bewoonbare oppervlakte van 85m² en een zeer ruim terras van 72m².
De 2de verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 85m² met een hal, 1 slaapkamer, badkamer, woonkamer en een keuken. De zolderruimte geeft u de mogelijkheid om in te richten tot extra kamers.
In het appartementsgebouw is er nog een handelspand gelegen, deze is niet in deze aankoop begrepen.
De tuin van de studio geeft u nog de mogelijkheid om te bebouwen, hierdoor is er een mogelijkheid om de studio om te vormen tot een appartement met twee slaapkamers.
De drie eenheden zijn op dit moment verhuurd, huurders hebben aangegeven om er graag te willen blijven wonen, indien dit mogelijk is.
Wenst u meer informatie over de huurovereenkomsten? Gelieve contact op te nemen.
EPC ligt tussen 455kWh/ (m² jaar) en de 238 kWh/ (m² jaar).
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Gelieve contact op te nemen via petra@vastgoedBoutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra
Terug naar overzicht
Ref. V2023-030
Te koop: 3 verhuurde appartementen
€ 495.000
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
238 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231103-0003030650-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.129,00
|
| Totale opp. grond |
260 m²
|
| Bewoonbare opp. |
245 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Keuken | 15 m²
Woonkamer | 40 m²
Slaapkamer is in de woonkamer gelegen, afgeschermd door kasten
Badkamer | 3,5 m²
Tuin
Hal | 6,5 m²
Veranda | 8 m²
Slaapkamer | 15,5 m²
Toilet | 1,5 m²
Inkom | 1,5 m²
Hal | 3,3 m²
Verdieping 1
Keuken | 7 m²
Woonkamer | 20 m²
Badkamer | 6,5 m²
Slaapkamer | 13,5 m²
Slaapkamer | 13,5 m²
Terras | 71,5 m²
Hal | 10,5 m²
Inkom | 8 m²
Verdieping 2
Keuken | 10 m²
Woonkamer | 31 m²
Badkamer | 4,5 m²
Slaapkamer | 23 m²
Hal | 13,5 m²
Verdieping 3
Zolder
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Petra
Gsm nr.: +32 479 24 92 55
E-mail: petra@vastgoedboutique.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Verwarming | Aardgas
Airco
Parlofoon
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,16 km
Wim BOLLEN 3600 Genk Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,3 km
Vrije Basisschool - Mater Dei
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,21 km
Genk Berglaan
Vervoer - Treinstations 0,18 km
Genk
Locatie
Winterslagstraat 23
3600 Genk